本案为一起房屋租赁合同纠纷，其争议焦点在于1、出租房未及时取得房屋产权证以及消防验收合格证是否影响租赁合同的效力;2、不能全面、及时地履行房屋租赁合同的责任分担问题。 【案情简介】 原告(反诉被告)建设公司诉称：1998年8月25日，建设公司与子木公司签订了“房屋租赁协议书”，约定，建设公司(甲方)出租莲花广场西座地...

企业为了融资方便，常常在关联方之间发生借贷款业务。虽然《企业所得税税前扣除办法》规定，纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出，不得在税前扣除，但我们能通过其他途径排除这一限制，从而达到节税的目的。 例如：甲公司（母公司）和乙公司（全资子公司）的关联协议规定，借款期限一年，...

案件回放  深圳市家有房房产交易有限公司（化名，下称家有房公司）是一家专业的房地产交易中介机构，通过为房地产买卖双方提供交易信息，促成交易收取佣金。近期他们碰到一个客户钟女士，通过家有房公司的介绍达成购房意向后又解除合同，甩开家有房公司后私下和房东签订买卖合同。  2009年12月，经过家有房公司的...

案情：刘某因干生意缺少资金，于2003年3月29日向原告李某借款5000元。李某担心刘某不能按期还款，让刘某找人为其担保。刘某便找到虞城县某乡政府干部张某为其作保证人，张某欣然同意，并在刘某向李某出具的借条上写下“担保人张某”的字样。到期后刘某未能还钱，李某诉至法院，要求刘某和张某共同承担连带还款责任。张某应诉...

胁迫打下欠条  效力不予认定          　　冤有头，债有主，一般情况下要查清债主是谁不是什么难题，但在涉及到单位借款的情况下，就应该予以注意。民法通则第四十三条规定，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。而企业单位工作人员的行为究竟...

[分歧] 在判定甲的岳父作为房屋的业主，是否要承担赔偿责任以及是连带责任还是按比例承担责任上出现了三种不同的意见： 第一种意见：甲的岳父岳母作为房屋的业主和管理人，应该对楼上的受害人承担赔偿责任，是直接赔偿的责任。楼上受害人可以不问楼下住的是什么人，而直接向业主索赔。 第二种意见虽然甲的岳父是房屋的所有...

案情提要：晋江某公司拟在武汉设立分公司，在此过程中，其负责人蒙某经人介绍认识张某。蒙某以聘请张某担任市场总监为饵，先后多次向张某借款数十万元，并由分公司开具收据（盖财务章）。张某经多次索要未果，以晋江公司及武汉分公司为被告提起诉讼。 庭上，蒙某辩称其与张某系合伙投资关系而否认借贷关系。本律师作为原告...

2009年1月7日，经上海市海王房地产经纪有限公司居间介绍，业主覃小姐与买方余小姐签订《上海市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有上海市某区荔湾路光彩山居岁月家园某房产以109万元实收的价格购卖予余小姐。合同约定，余小姐在签约2日内付足定金2万元，1月21日前监管首期款19.8万元，余款按揭支付。覃小姐在签约后3日...

1997年7月14日，杨某（货主）委托某县安通服务部业主王某联系货车往山东郯城发运大豆。7月17日，王某在黑龙江省齐齐哈尔市找到空车配货车主。该车到达甘南后，王某用电话通知了杨某领车装货。此后，王某、杨某及车主三方签订了一份“货物运输协议书”，杨某给付车主运费900元，车主付给王某（居间人）服务费100元。货物运走时...