抵押作为最普遍的担保形式，已经在日常生活中广泛应用，绝大多数银行贷款时均需要借款人提供相应抵押物作担保，但并不是所有的物品都可以作为抵押物，法律对抵押物从允许和禁止两方面进行限定，具体规定如下：

     《担保法》第三十四条　下列财产可以抵押：

　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

　　（六）依法可以抵押的其他财产。

        抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

     《担保法》第三十七条　【不得设定抵押的财产】下列财产不得抵押：

      （一）土地所有权：

      （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

      （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

      （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

      （五）依法被查封、扣押、监管的财产；

      （六）依法不得抵押的其他财产。

     《物权法》第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

     （一）建筑物和其他土地附着物；

     （二）建设用地使用权；

     （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；

     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

     （六）交通运输工具；

     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

      抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

      第一百八十四条　【禁止抵押】下列财产不得抵押：

    （一）土地所有权；

    （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

    （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

    （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

    （五）依法被查封、扣押、监管的财产；

    （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

   《城市房地产抵押管理办法》针对房地产的权属性质及限制，专就城市房地产的抵押禁止规定如下：

     第八条　下列房地产不得设定抵押：

    （一）权属有争议的房地产；

　 （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　 （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　 （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　 （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　 （六）依法不得抵押的其他房地产。