案情：保证与抵押并存，担保责任由谁承担       2007年7月15日，某市四方台镇杏红酒业有限公司（以下称杏红公司）向某市城市信用联社（以下简称信用联社）借款80万元，合同约定借款期限从2007年7月30日起至2008年7月30日止，杏红公司以面积1 500平方米厂房作为抵押。抵押清单栽明：该1 500平方米厂房价值130...

《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题，笔者根据自身对相关法律法规的理解及登记实践，对其中的一些问题浅析如下。 一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记         抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的...

　　三、破产制度的完善   随着社会主义市场经济体制和企业破产制度的逐步建立和完善, 现行的企业破产法的局限性也日渐显露出来。保护债权人和债务人的合法权益,是破产立法的主要目的,它符合商品经济的实践和民事交往的一般机理,从而使债权人的受偿与其债权的性质、数量相适应,因而成为处理破产问题所坚持的原则。但是...

抵押权自设立时起，是否行使取决于债务人是否能够履行债务，如果债务人顺利履行债务，抵押权人也就谈不上行使优先受偿权；只有当债务人没能按时履行债务的，抵押权人方可依据抵押权要求抵押人以抵押物所得的价款优先受偿。故，在抵押权设立后至抵押权实际发生效力为止，这一段时间，抵押物始终处于抵押人的控制之下，抵押权...

（一）被担保的主债权种类、数额。抵押合同虽独立与借款合同，甚至时常出现抵押人与借款人（方）并非同一人（方）的情形，但这并不能否认抵押合同的从属性，即其生来就是为了借款合同而服务，依靠借款合同而生，故在抵押合同中必然需要详细叙述主债权的内容，若对主债权没有叙述，亦没有其他可以证明抵押权依附的主债权内容...

合伙企业财产是指合伙人的出资和合伙企业存续期间以其名义取得的收益。所以合伙企业财产的范围包括以下两部分：? (一)合伙人的出资部分? 它包括合伙人按照法定的出资方式出资而形成的财产，对这一部分合伙企业财产，如果合伙人是以所有权出资，那么归全体合伙人共有;如果是以使用权出资，那么归全体合伙人共用。? (二)合伙...

针对银行在接受出质的新型权利，应注意以下几点：        1、书面质押合同仍然是办理相关质押手续的必经环节。不能因为有登记手续而疏忽书面质押合同。 　　2、对于新型权利质押的登记，必须确定适格的登记机关，否则登记将无效。尤其是在“其他股权”的登记问题上，工商行政管理部门可能还会结合新法规...

《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）第六十条第三款规定：董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。这是一个禁止性的规定，董事、或经理违反这一规定，以公司的资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保，将承担我国《公司法》第二百一十四条第二款规定的赔偿责任。 但是对于董事...

权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。 　　   《物权法》第223条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： 　 （一）汇票、支票、本票； 　　 （二）债券、存款单； 　　 （三）仓单、提单； 　　 （四）可以转让的基金...