今年一季度全国新增贷款规模超过3万亿元，4月末广义货币（M2）余额达116.88万亿元……看数字，流动性宽裕，实体经济不应“缺钱”。然而，目前仍有很多企业感到融资“既贵又难”。这一矛盾现象的背后有什么深层次原因？哪些因素阻塞了金融“血脉”？企业融资成本为何居高不下？ 　　本报记者近日带着这些问题前往江苏、浙江、山西三...

本案为一起房屋租赁合同纠纷，其争议焦点在于1、出租房未及时取得房屋产权证以及消防验收合格证是否影响租赁合同的效力;2、不能全面、及时地履行房屋租赁合同的责任分担问题。 【案情简介】 原告(反诉被告)建设公司诉称：1998年8月25日，建设公司与子木公司签订了“房屋租赁协议书”，约定，建设公司(甲方)出租莲花广场西座地...

李克强总理在英国智库发表演讲，尽管面对的是全球顶级智库，在旁征博引的格言和灵活运用的数据之外，演讲最让人印象深刻的可能不是那些宏大叙事，而是几处打动人心的细节。   演讲中，李克强对在座的东道主们说，“我敢说你们中很少人去过中国的棚户区，我去过那里，而且多次去过那里。”他曾经在辽宁工作近3年，那里曾...

 李某碰上了一件烦心事：老朋友陈某因为资金周转需要，向他借款50万元。这事让李某很为难：跟陈某有20多年的交情，他不好意思拒绝;但又担心万一陈某经营不善，自己的辛苦钱将付诸东流。这钱到底借还是不借，真让人为难。        李某的朋友孙某听说这事后，帮他出了个主意，不妨到公证处办理抵押...

关于股权质押登记，按照《担保法》第78条的规定，以股票出质的，应当到证券登记机构办理出质登记，而以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。但是，由于我国的股权类型众多，既有上市公司的股权，又有非上市的股份有限公司的股权、有限责任公司的股权，结...

《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题，笔者根据自身对相关法律法规的理解及登记实践，对其中的一些问题浅析如下。 一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记         抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的...

抵押权自设立时起，是否行使取决于债务人是否能够履行债务，如果债务人顺利履行债务，抵押权人也就谈不上行使优先受偿权；只有当债务人没能按时履行债务的，抵押权人方可依据抵押权要求抵押人以抵押物所得的价款优先受偿。故，在抵押权设立后至抵押权实际发生效力为止，这一段时间，抵押物始终处于抵押人的控制之下，抵押权...

针对银行在接受出质的新型权利，应注意以下几点：        1、书面质押合同仍然是办理相关质押手续的必经环节。不能因为有登记手续而疏忽书面质押合同。 　　2、对于新型权利质押的登记，必须确定适格的登记机关，否则登记将无效。尤其是在“其他股权”的登记问题上，工商行政管理部门可能还会结合新法规...

权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。 　　   《物权法》第223条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： 　 （一）汇票、支票、本票； 　　 （二）债券、存款单； 　　 （三）仓单、提单； 　　 （四）可以转让的基金...