房产抵押合同并不因未办理抵押登记无效 我国《担保法》规定，以房产等财产抵押的，应当到房管部门办理房产抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。该规定一直受到法律和相关行业实务界的质疑。而刚刚于今年10月1日施行的《物权法》对该条款作了根本性的修正，《物权法》第十五条规定，当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不...

一、抵押财产归抵押权人的限制 抵押财产归抵押权人的限制条件如下： （一）在民事活动中，当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。 （二）在订立合同时，一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益，违背了公平原则和诚实信用原则，该合同应当被确认无效。在订立抵押担保合同时，债务人往往处于经济困难、紧迫需要的弱势地...